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Alquilar una casa en Florida: qué esperar de la solicitud, el depósito y la verificación
Desde la primera visita hasta el día que recibe las llaves, así funciona normalmente una solicitud de alquiler en Florida, cuánto cuesta al inicio y cómo mejorar sus posibilidades de aprobación.
Por Lorena Moscoso, Realtor®
Encontrar una casa que le guste es la parte fácil. La solicitud, el depósito y la verificación son los pasos que a muchos inquilinos les generan dudas. Aquí tiene el proceso en palabras sencillas.
Antes de solicitar
Lea bien el anuncio: el alquiler mensual, la duración del contrato, la fecha de disponibilidad y la política de mascotas. Muchos propietarios piden un ingreso bruto mensual de aproximadamente tres veces el alquiler, aunque cada propiedad fija su propio requisito. En nuestros anuncios de alquiler, la tarjeta del contrato muestra el ingreso que ese alquiler requiere, para que lo compruebe antes de solicitar.
Los costos al inicio
Antes de mudarse, espere pagar varias cosas:
- Una cuota de solicitud, que se paga al aplicar
- Un depósito de seguridad, que el propietario guarda y debe manejar y devolver conforme a la ley de Florida
- El primer mes de alquiler y, a veces, también el último; lea el anuncio para saber qué aplica
- Depósitos o cuotas mensuales por mascotas, si tiene un animal
Súmelos para conocer su total real de mudanza y pida esa cifra por escrito.
Qué incluye la solicitud
Le pedirán sus datos de contacto, quiénes vivirán en la casa, sus direcciones y arrendadores actual y anterior, su empleador y sus ingresos. Nuestra solicitud en línea reúne esta información en un solo lugar. Nunca pide su número de Seguro Social, copias de identificaciones, talonarios de pago ni estados de cuenta bancarios.
Cómo funciona la verificación
La verificación de crédito, antecedentes e historial de alquiler la realiza TransUnion SmartMove, no este sitio web. Después de solicitar, cada adulto recibe una invitación por correo y completa su parte directamente con SmartMove. Revise la carpeta de spam si no la ve y complétela pronto, porque la solicitud no avanza hasta que termine la verificación.
Cómo fortalecer su solicitud
- Complete la solicitud con información exacta; las diferencias retrasan el proceso
- Tenga a mano los datos de contacto de su empleador y la información de sus ingresos
- Sea claro sobre su historial y añada una breve explicación de cualquier problema pasado
- Responda la invitación de verificación apenas la reciba
Si le niegan la solicitud
Si la decisión se basa en información de un informe de verificación, usted tiene derecho a saber qué empresa lo proporcionó y a pedir una copia de su informe. Si algo es incorrecto, puede disputarlo con esa empresa. Después puede volver a solicitar cuando el problema esté corregido.
Trato justo
Los proveedores de vivienda deben tratar a todos los solicitantes de manera justa según las leyes federales y de Florida de vivienda justa. Las decisiones deben basarse en los mismos criterios objetivos para todos.
¿Listo para solicitar?
Vea los alquileres disponibles y solicite en línea en pocos minutos. Lorena puede responder sus preguntas en español o en inglés.
Esta guía se redactó con ayuda de inteligencia artificial y es solo información general. No constituye asesoría legal, fiscal, de seguros ni financiera; las reglas y los costos cambian, así que confirme los detalles de su caso con el profesional o la fuente oficial correspondiente.