Mudarse al Centro de Florida desde el Sur: lista de verificación paso a paso

Cada año, muchas personas del Sur de Florida miran hacia Orlando, Kissimmee, St. Cloud, Davenport y Lake Nona en busca de más espacio, casas más nuevas y otro ritmo de vida. Mudarse dentro del mismo estado también tiene muchas piezas. Use esta lista para mantenerlas en orden.

Antes de ver una sola casa, anote sus prioridades: el tamaño y el estilo de la casa, su presupuesto mensual, el trayecto al trabajo y si prefiere una comunidad con servicios y HOA o más libertad con menos reglas. Ordenarlas facilita todas las decisiones posteriores.

Las comunidades del Centro de Florida se sienten bastante distintas entre sí. Fíjese en los tiempos de viaje al trabajo y a los aeropuertos, en las tiendas y parques cercanos, en la construcción nueva frente a los barrios establecidos y en las cuotas de cada comunidad. Nuestras páginas de vecindarios son un buen punto de partida, y visitar un fin de semana y un día laborable dice más que cualquier anuncio.

El precio de la casa es solo una parte. Planifique:

• El pago inicial y los costos de cierre
• El seguro de vivienda y, cuando haga falta, el de inundación y vientos, que conviene cotizar antes de hacer una oferta
• Las cuotas de HOA y CDD y los impuestos a la propiedad (vea nuestra guía sobre cuotas de HOA y CDD)
• Los gastos de mudanza y el periodo en que pagará la vivienda actual y la nueva a la vez

Puede vender primero, comprar primero o conservarla como propiedad de alquiler. Cada opción afecta su financiamiento y su calendario. Un cálculo realista de lo que vale su casa es el primer paso, y puede pedirlo en nuestra página de valoración.

Si no puede visitar con frecuencia, los recorridos por videollamada ayudan a reducir la lista. Pida que le muestren la calle, las casas vecinas, el techo y el calentador de agua, y que le señalen lo que una cámara no muestra, como el ruido y el tráfico. Planee un viaje para ver en persona sus dos o tres favoritas antes de ofertar.

Obtenga la preaprobación de un prestamista antes de visitar casas. Empiece a reunir sus documentos y consulte a su prestamista y a un agente de seguros sobre los plazos. La temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre, y en esos meses conseguir y aprobar un seguro puede tardar más.

1. Contrate los servicios, el internet y la recolección de basura antes de llegar
2. Actualice su dirección con el correo, los bancos, su empleador y sus suscripciones
3. Consulte en el sitio oficial del estado las reglas y los plazos de Florida para la licencia de conducir y el registro del vehículo
4. Si será su residencia principal, pregunte al tasador del condado por la exención de vivienda (homestead) y su fecha límite
5. Ubique la farmacia, la clínica de urgencias y el supermercado más cercanos, y a sus nuevos médicos

Lorena trabaja con compradores e inquilinos que se mudan desde el Sur de Florida y desde el extranjero, y puede coordinar visitas, servicios y plazos en español o en inglés. Vea la página de reubicación o las casas disponibles.

Esta guía se redactó con ayuda de inteligencia artificial y es solo información general. No constituye asesoría legal, fiscal, de seguros ni financiera; las reglas y los costos cambian, así que confirme los detalles de su caso con el profesional o la fuente oficial correspondiente.